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小店面高單價 延吉街一坪387萬! 13-06-21

內政部最新公佈的,4月實價登錄資料,全台單價最高的前三名,都在東區的「小店面」,雖然總價低,但單價卻很高,每坪都超過370萬,而最貴的是在延吉街,一坪要387萬。現磨的咖啡豆,加上現打的奶泡,最後灑上焦糖,這樣一杯咖啡,50元起跳,在東區的巷弄裡,價格算親民,但店租可是貴桑桑,因為地點是在三角窗,所以才2坪大的空間,租金就要6萬元,業者大喊吃不消,一坪租金3萬元,實在很嚇人。
 
要說延吉街這一帶,寸土寸金,一點也不為過,放眼望去,清一色的小店面,光是一個門號,就切割成好幾個黃金店面。看準東區出租容易,4月成交案件中,全台單價最高的前三名,都是東區的小店面,最貴的是延吉街,再來是敦化南路,而大安路這個黃金店面,雖然總價大約600萬,但因為只有1.59坪,相當迷你,換算下來每坪也要376.4萬元。看來地段好的小店面,不但好租,又容易脫手,即使每坪單價高,總價卻在1億元以下,難怪成了市場的新寵兒。根據到目前為止的實價登錄資料,店面由幾個月前開封街每坪613.9萬元寫下實價登錄最高單價店面,第2高單價則是中華路一段的每坪單價396.9萬元,此次的延吉路151-200號、敦化南路一段190巷51-100號,以及大安路一段31巷1-50號等3間店面,單價都超過370萬元以上。
 
由於坪數小,最貴的延吉街店面總價8900萬元,而大安路一段31巷1-50號的店面,更只有1.59坪,總價600萬元,換句話說,大安路店面業主幾乎是以千萬元以下的低總價,成為東區房東。
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