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新北今年預售房價 再漲5.9% 12-12-21

中時電子報作者: 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報  2012年12月21日 上午5:30
 

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

新北市人口數已突破393.7萬元,住宅需求逐年攀升,相對也帶動房價水漲船高。最新統計發現,新北市2012年以來新推預售屋房價上漲5.9%、每坪平均達37萬元;其中漲幅最大的行政區為板橋、大躍進22%、漲幅高居新北市之冠。

住展雜誌研發長倪子仁表示,最新調查顯示,新北市受惠於台北市高房價、高地價,造成人口往外排擠的效應所影響,移入人口逐年增加;而新北市各行政區新推個案房價方面,12月和1月相比,雖漲跌互現,但平均仍上揚達5.9%。

各個行政區的房價,除深坑、三峽、新莊及林口4區下跌外,其他的行政區皆為上揚;其中板橋區是今年房市的大黑馬、漲幅最大達22%,至於深坑則是跌幅最大、達7.1%。

新北市預售屋平均每坪房價,今年1月約35.3萬元,12月已攀升至37.4萬元,較第3季的新高價35.7萬元,每坪再躍進1.7萬元,與台北市雙雙再創下歷史新高價。

其中,永和、中和與板橋區每坪平均都已突破「5字頭」,分別達53.3萬元、50.4萬元、50.9萬元。目前新北市房價「榜首」為永和,直追台北市最低價文山區的56.3萬元。

至於突破每坪「4字頭」的區域,有新莊、三重、新店、蘆洲4區。反觀,今年第3季唯一的「1字頭」房價區的鶯歌,12月已正式站上2字頭,達20.1萬元。自此也宣告,新北市新推個案「1字頭」預售屋,已面臨「絕版」。

新北市今年漲幅的前三名,分別是板橋的22.0%、蘆洲的20.7%、樹林的19.7%。倪子仁說,央行最近未再針對房市發表新的言論或措施,全球持續寬鬆的貨幣政策,加上熱錢的流竄,都使得房市成為資金最佳避風港,更是建商穩定獲利的保障。預料大台北的建商,不易看到降價求售的機會。

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